藤和シティコープ市岡

  • 大阪府大阪市港区弁天三丁目

  • / 弁天町駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
1,480万円
24.6万円/㎡
相場
1,699万円
28.3万円/㎡
816
1,404
1,993
2,582
AI査定結果
推定相場価格
1,699万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,404万円〜1,993万円
23.4万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
藤和シティコープ市岡
1,480万円（24.6万円/㎡）/ 7階 / 60.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,480万円24.6万円7階 60.12㎡ 2LDK南東
2025/07/272,480万円47.1万円9階 52.7㎡ 2LDK南東
2025/07/131,980万円32.9万円5階 60.12㎡ 3LDK南東
2023/08/262,298万円43.6万円4階 52.7㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は24.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
藤和シティコープ市岡
大阪市港区弁天三丁目
弁天町駅10分 1,480万円24.6万円60.12㎡2LDK7階 / 9階建 南東1983年29戸SRC
2024/07/29シャトールポート
大阪市港区築港一丁目
大阪港駅3分 1,500万円24.1万円62.26㎡2LDK+納戸×6階 / 7階建 西1979年27戸RC
2025/06/03パークハイツ港
大阪市港区築港一丁目
大阪港駅2分 1,000万円18.5万円54.04㎡3LDK6階 / 8階建 北東1983年21戸SRC
2024/12/24ネオハイツ港大橋
大阪市港区港晴二丁目
大阪港駅7分 1,680万円27.3万円61.6㎡3DK4階 / 6階建 南東1980年50戸RC
2025/06/22シャルマンコーポ弁天町
大阪市港区弁天一丁目
弁天町駅6分 1,980万円27.7万円71.5㎡3DK6階 / 11階建 南西1978年55戸SRC
2024/06/05パークハイツ磯路
大阪市港区磯路二丁目
弁天町駅8分 1,680万円28.5万円58.98㎡3LDK4階 / 10階建 南1982年40戸SRC
2024/12/24市岡スカイハイツ
大阪市港区市岡二丁目
弁天町駅11分 1,290万円23.5万円55㎡3DK7階 / 11階建 南西1978年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市港区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は大阪市港区の平均と比較して18.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市港区
30.1万円/㎡
前年比-0.2%

マンション概要

マンション名藤和シティコープ市岡
所在地大阪府大阪市港区弁天三丁目
交通弁天町駅徒歩10分
築年月1983年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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